Maison 8 pièces 247 m²
8 pièce(s)
247 m²
Giffaumont-Champaubert 51290
Réf: 3050
Caractéristiques du bien
Type de bien Maison
Surface 247 m²
Surface terrain 2874 m²
Pièces 8
Chambres 4
Type de chauffage individuel
Description
Sublime demeure à proximité du Lac du Der Chantecoq.
A seulement 2h de Paris et 1h de Reims et Troyes.
Vous serez charmés par les prestations de qualités offertes : un terrain de 2 874m2 clos et arboré sans vis à vis avec piscine creusée et pool house pour vous détendre ! Vous profiterez d'un espace boulodrome, d'une terrasse de 75m2 ainsi que plusieurs dépendances.
La maison habitable de plain pied possède une surface de 247m2.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée champenoise desservant une cuisine dînatoire, un espace salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement, une pièce à vivre de 48m2 avec poêle à bois contenant salle à manger et un espace de jeux avec billard donnant accès direct à la terrasse. Vous apprécierez également un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain 'bien-être' avec baignoire balnéo et sauna ainsi que des WC séparés.
A l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine, une suite parentale avec rangement et dressing ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Atouts de cette charmante maison : chauffage neuf,air eau, climatisation, spacieux espaces, dépendances, deux greniers aménageables de 54 et 80m2 et idéalement situé !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommations énergétiques (DPE)
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie finale 107 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels minimum 1920 €
Estimation des coûts annuels maximum 2670 €
Année réference 2021
395 000 €
Honoraires de 3.13% TTC charge acquéreur
(383 000 € hors honoraires).
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