Agence Immobilière à Vitry-le-François

Maison 8 pièces 247 m²

8 pièce(s)

247 m²

Giffaumont-Champaubert 51290

Réf: 3050

Caractéristiques du bien

Type de bien Maison

Surface 247 m²

Surface terrain 2874 m²

Pièces 8

Chambres 4

Type de chauffage individuel radiateur

Description

Sublime demeure à proximité du Lac du Der Chantecoq.
A seulement 2h de Paris et 1h de Reims et Troyes.

Vous serez charmés par les prestations de qualités offertes : un terrain de 2 874m2 clos et arboré sans vis à vis avec piscine creusée et pool house pour vous détendre ! Vous profiterez d'un espace boulodrome, d'une terrasse de 75m2 ainsi que plusieurs dépendances.

La maison habitable de plain pied possède une surface de 247m2.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée champenoise desservant une cuisine dînatoire, un espace salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement, une pièce à vivre de 48m2 avec poêle à bois contenant salle à manger et un espace de jeux avec billard donnant accès direct à la terrasse. Vous apprécierez également un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain 'bien-être' avec baignoire balnéo et sauna ainsi que des WC séparés.
A l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine, une suite parentale avec rangement et dressing ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Atouts de cette charmante maison : chauffage neuf,air eau, climatisation, spacieux espaces, dépendances, deux greniers aménageables de 54 et 80m2 et idéalement situé !

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommations énergétiques (DPE)

dpe

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

dpe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie finale 107 kWh/m².an

Estimation des coûts annuels minimum 1920 €

Estimation des coûts annuels maximum 2670 €

Année réference 2021

421 000 €

Honoraires de 2.93% TTC charge acquéreur
(409 000 € hors honoraires).

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